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　　壹湾府位于龙华核心地段，紧邻壹方天地购物中心，距离4号线米，其前身为深圳北（龙华）商务中心城市更新单元01-04地块。

　　项目所在的龙华超级商圈总面积16.83平方公里，包括壹方天地，龙华海岸城，龙华区商业中心，天虹等等。

　　壹湾府占地8049.98㎡，总建面约7.5万㎡，容积率5.76，其中住宅建面约2.9万平。小区体量不大，由2栋建筑组成，共有335户，其中保障房120户，商品房215户。

　　1栋1单元（办公楼）总高86.90米，共19层，标准层高度4.2m；1栋二单元（保障房）总高95.30米，共29层，1栋三单元（商品房）总高163.85米，共50层，标准层高度2.95m，3T5户。

　　项目带装修交付，规划车位494个，其中住宅车位241个，车位比1：1.12，配套一所9班幼儿园。

　　壹湾府户型面积为86㎡三房两厅两卫、96㎡三房两厅两卫和118㎡四房两厅两卫，户型方正，动静分区。

　　据国家统计局5月17日披露的数据显示，1月~4月，房地产开发投资下降9.8%。全国新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%；新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%。

　　国家统计局还发布了2024年4月份商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华对此进行解读时指出，2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

　　4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。

　　4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。

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