按照规定，业主委员会可以选择更换物业公司。根据规定，业主委员会有权自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或其他管理人进行管理。对于建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人，业主委员会有权合法地予以更换。物业服务企业或其他管理人根据业主的委托来管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主委员会的监督。

　　要更换物业公司，必须获得超过半数的业主同意。换句话说，决定权掌握在业主手中，通过召开业主委员会并进行投票来决定是否更换物业公司。

　　若超过半数人同意更换物业公司，可首先解雇原有物业公司，并重新选聘新的物业公司为大家提供服务。物业公司与业主之间的关系是雇佣关系。一旦雇佣成功，还需要签订合同。在合同期限内，如欲提前解约，并非易事，需经得到业主的同意。

　　1.评估当前物业公司：首先，对当前物业公司的服务进行评估，包括管理效果、费用等方面。如果发现存在问题或不满意的地方，可以考虑更换物业公司。

　　2.寻找新的物业公司：通过向业主、邻居或其他物业公司咨询，了解周围地区的其他物业公司的情况。可以通过对比他们的服务、收费等方面，选择一个合适的新物业公司。

　　3.与新物业公司联系：与选定的新物业公司取得联系，了解他们的服务范围、收费标准和管理方式等信息。可以邀请他们进行现场考察，以便更好地了解他们的实际操作，并作出更准确的决策。

　　4.与旧物业公司沟通：在选定新物业公司之后，需要与旧物业公司进行沟通和协商。告知他们更换物业公司的决定，并商议具体的解约和过渡方式。

　　5.更新合同和文件：根据与新物业公司达成的协议，及时更新物业管理合同和相关文件。确保所有权益和责任得到妥善处理。

　　6.进行交接和过渡：在解约之前，与新物业公司共同协商并完成物业的交接工作，包括物品清单、物业档案等。确保物业的平稳过渡，并尽可能减少权益和服务中断的风险。

　　7.进行监督和评估：新物业公司接管后，需要做好监督和评估工作，确保物业管理工作的质量和效果。如有需要，与新物业公司保持密切联系，及时解决问题和改进服务。

　　更换物业公司的步骤如下：首先召开业主大会，得到三分之二以上业主同意后进行投票表决；之后提前六十天书面通知物业公司，办理解聘手续；接着拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标；进行竞标公示评标，签署物业管理协议；最后安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。返回搜狐，查看更多