根据中指研究院监测，2023以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下，随着符合条件的城市逐渐下调利率下限，二季度以来调整首套房贷利率的城市数量有所减少。整体来看，降低首套房贷利率下限有利于降低购房者置业成本，对于促进购房需求释放产生了一定积极作用，但对于房地产市场来说，房贷利率下降迭加更多供需两端政策支持，才能更好地发挥政策效果。

　　4月70个大中城市中，新房价格环比下跌的城市数量较少，房价整体呈现企稳态势。但5月以来，随着前期积压需求释放后，购房需求释放动能减弱，基本面较弱的城市市场调整压力增加，短期这部分城市价格仍有下跌预期。当前房地产市场稳定至关重要，购房者置业预期和信心尚不稳固，支撑性政策并没有进入退出阶段。下一个评估期将在6月底启动，届时各地将根据2023年3月-5月的新房价格变化决定是否调整房贷利率下限，对于新房价格连续3个月环比、同比均上涨的城市，房贷利率下限或有回调，但市场调整压力大的城市下调房贷利率的预期仍在，此前已经下调房贷利率下限的城市，也存在进一步下调的空间（此前沉阳、中山等城市再次下调首套房贷利率下限，为其他城市提供了参考借鉴）。

　　4月末，中央政治局会议为房地产市场定调，整体基调并未受一季度局部市场升温影响，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。短期来看，前期已出台的保交楼、加大“三支箭”支持房企融资等政策有望继续落实到位。各地楼市政策或继续优化，如重点一二线城市库存较高的郊区，或按照一区一策原则，优化限购条件和认房认贷政策；结合生育政策，对多孩家庭的限购套数、首付比例、房贷利率、公积金贷款额度等给予支持；降低房屋交易税费等。中长期来看，仍需探索新的发展模式，租赁市场发展、存量盘活等相关政策仍有空间。

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 国庆节期间济宁落地央行、银保监会阶段性调整差别化住房信贷政策后,陆续有多地跟进下调首套房贷利率。记者从符合调整条件的湖北武汉、宜昌、襄阳三地房产中...

　　【中指产品】开发云数据中心新增产业政策模块,支持关键词、标题搜索!戳这里试用 11月25日晚间,央行宣布全面降准,决定于12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点,此次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.8...

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 多个城市首套房贷利率下限已放宽! 9月29日,人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》(下简称通知),决定阶段性调整差...

　　11月25日晚间,央行宣布全面降准,决定于12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点,此次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%,共计释放长期资金5000亿元。 此次降准后,净息差将面临收窄压力,未来LPR继续调降的概率...

　　随着首套住房贷款利率政策动态调整机制建立,房贷利率下调的城市陆续增加。 继1月29日郑州多家银行下调首套房贷款利率后,1月30日,记者从天津多家银行求证获悉,该行首套房商贷利率可最低调整为3.9%。截至2021年末,天津全市常住人口总量1...