在贷款比例限额、还贷能力限额、账户余额倍数限额中取最低值，减去家庭债务的合计金额，再与贷款最高限额相比取最低值，乘以资金流动性系数，等于公积金贷款额度。计算公式中涉及的限额、系数、债务规定如下：

　　购买首套二手住房，贷款比例限额为核准价(成交价与评估价取最低)的80%。购买第二套二手住房，首套房住房贷款已结清的，贷款比例限额为核准价(成交价与评估价取最低)的80%;购买第二套二手住房，首套房住房贷款(仅限商贷)未结清的，贷款比例限额为核准价(成交价与评估价取最低)的70%。

　　还贷能力限额=借款申请人及共同申请人缴存公积金的月工资基数(借款申请人及共同申请人近6个月的最低月缴存工资基数之和)×还贷系数(0.5)×12个月×贷款期限。

　　账户余额倍数限额等于借款申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的22倍(公积金账户缴存余额不足2万元的，按2万元计算)。

　　家庭债务的合计金额，是指借款申请人及共同申请人信用记录中存在尚未还清的个人住房商业贷款(最多有1笔)、车贷、消费贷等其他种类贷款余额、信用卡已透支额度、替他人担保贷款余额等各类家庭负债的总和。

　　(1)职工单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额为60万元;夫妻双方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额为80万元;家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高限额为100万元。

　　(2)高层次人才贷款最高限额：高层次人才(A、B、C类和经认定的其他符合条件D类人才)首次使用住房公积金贷款在沉购买首套自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5-4倍，贷款额度的其它计算方式不变。

　　(3)新市民、青年人贷款最高限额：在沉就业的毕业5年以内大中专以上学历的新市民、青年人，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍，贷款额度的其它计算方式不变。

　　(4)二孩或三孩家庭贷款最高限额：已生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.3倍，贷款额度的其它计算方式不变。

　　个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系数调节。资金流动性系数与公积金资金运用率挂钩，资金运用率大于等于95%时，流动性调节系数为0.8;资金运用率大于等于90%且小于95%时，流动性调节系数为0.9;资金运用率小于90%时，流动性调节系数为1;资金运用率小于等于85%且大于80%时，流动性调节系数为1.1;资金运用率小于等于80%时，流动性调节系数为1.2。住房公积金资金运用率和流动性调节系数由市住房公积金管理中心定期向社会公布。

　　温馨提示：微信搜索公众号【沉阳本地宝】，关注后在对话框回复【公积金贷款】可获沉阳各类公积金贷款最新政策规定、各类贷款办理条件/材料、办理地点地址/电话及商转公贷款指南等。

　　沉阳公积金购买一手房跟二手房的贷款额度是不一样的，流程也是有所不同，所以小编为大家整理沉阳个人公积金二手房贷款流程。

　　沉阳商贷转公积金贷款要怎么办理呢？让小编来告诉你吧！沉阳商贷转公积金贷款分为以自筹资金偿还银行贷款和需要垫付资金偿还银行贷款转公积金贷款，具体流程看下文。

　　沉阳住房公积金贷款有两种正常的还款方式，分别是等额本息法和等额本金法两种，详细公式请看下文！

　　沉阳住房公积金管理处电话是多少？在什么地方？下面为大家盘点了沉阳各区住房基金管理处电话机地址。

　　沉阳公积金贷款分为三种类型，包括二手房贷款、商品房贷款、组合贷款。沉阳本地宝为你整理沉阳公积金贷款流程，为你带来便利。

　　下面为大家介绍的是沉阳公积金商品房、存量房、二手房、组合贷款额度、比例、期限及利率，请看详细的内容介绍。

　　沉阳住房公积金异地贷款有哪几种？需要的材料有哪些？到哪里办理？这些你知道吗?现在就跟沉阳本地宝的小编来看看吧，希望能够帮助你。

　　申请沉阳住房公积金二手房贷款的额度是多少？申请沉阳住房公积金二手房贷款的比例是多少？现在就跟沉阳本地宝的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。

　　【导语】：沉阳市符合条件的人员购买二手自住住房，可以申请公积金贷款，具体贷款额度计算方法详见全文。

　　在贷款比例限额、还贷能力限额、账户余额倍数限额中取最低值，减去家庭债务的合计金额，再与贷款最高限额相比取最低值，乘以资金流动性系数，等于公积金贷款额度。计算公式中涉及的限额、系数、债务规定如下：

　　购买首套二手住房，贷款比例限额为核准价(成交价与评估价取最低)的80%。购买第二套二手住房，首套房住房贷款已结清的，贷款比例限额为核准价(成交价与评估价取最低)的80%;购买第二套二手住房，首套房住房贷款(仅限商贷)未结清的，贷款比例限额为核准价(成交价与评估价取最低)的70%。

　　还贷能力限额=借款申请人及共同申请人缴存公积金的月工资基数(借款申请人及共同申请人近6个月的最低月缴存工资基数之和)×还贷系数(0.5)×12个月×贷款期限。

　　账户余额倍数限额等于借款申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的22倍(公积金账户缴存余额不足2万元的，按2万元计算)。

　　家庭债务的合计金额，是指借款申请人及共同申请人信用记录中存在尚未还清的个人住房商业贷款(最多有1笔)、车贷、消费贷等其他种类贷款余额、信用卡已透支额度、替他人担保贷款余额等各类家庭负债的总和。

　　(1)职工单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额为60万元;夫妻双方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额为80万元;家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高限额为100万元。

　　(2)高层次人才贷款最高限额：高层次人才(A、B、C类和经认定的其他符合条件D类人才)首次使用住房公积金贷款在沉购买首套自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5-4倍，贷款额度的其它计算方式不变。

　　(3)新市民、青年人贷款最高限额：在沉就业的毕业5年以内大中专以上学历的新市民、青年人，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍，贷款额度的其它计算方式不变。

　　(4)二孩或三孩家庭贷款最高限额：已生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.3倍，贷款额度的其它计算方式不变。

　　个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系数调节。资金流动性系数与公积金资金运用率挂钩，资金运用率大于等于95%时，流动性调节系数为0.8;资金运用率大于等于90%且小于95%时，流动性调节系数为0.9;资金运用率小于90%时，流动性调节系数为1;资金运用率小于等于85%且大于80%时，流动性调节系数为1.1;资金运用率小于等于80%时，流动性调节系数为1.2。住房公积金资金运用率和流动性调节系数由市住房公积金管理中心定期向社会公布。