文章摘要，在二手房交易中，买卖双方都需要交纳一定的税费，其中包括房屋。房屋是指购房者在买一套房子时的合同价减去业主在购买此房时的交易，按照中间的增值部分征收税费，是为。本文将为您详细介绍房屋的征收政策和计算方法。

　　正文1，在中国，关于房屋的政策主要分为两类，分别是在北上广深等地区和其他地区。在非北上广深等地区，如果房屋买了两年以上之后再卖出去，就不需要缴纳。而在北上广深等地区，无论房屋买了多久，都需要按照5%的利润收入征收。在具体的计算方法中，约占房屋售价的5.5%，在满两年的情况下则免交，由原业主缴纳。

　　正文2，除了房屋之外，还有其他的税费需要缴纳。个人所得税则是与房屋售价差额的20%或房价的1%相关，家庭唯一住房可以申请免税，由原业主缴纳。契税的计算则根据房屋面积来进行，90平米以下的房屋需要缴纳房价1%的契税，90-144平米的房屋需要缴纳房价1.5%的契税，144平米以上的房屋需要缴纳房价3%的契税，应当办理相关的优惠手续，由买家缴纳。

　　正文3，除了以上的税费外，还有房屋转移登记费和房屋专项维修基金。房屋转移登记费的费用为80元，由买家缴纳，而房屋转移登记手续费和过户费则根据地区来进行计算。一些地区已取消住宅3-4元/平米的费用，非住宅需要缴纳10元/平米的费用，由买卖双方共同缴纳。房屋专项维修基金则是针对小区的，多层住宅7层以下不配备电梯的房屋需要交纳60元/平方米的专项维修资金，多层住宅配备电梯的房屋需要交纳90元/平方米的专项维修资金，小和住宅7层以上需要交纳145元/平方米的专项维修资金。

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