365淘房网告诉你房计算方式，不知道大家有没有遇到同样的问题，就是一开始看房子的时候，听这个人讲那个人说，觉得每个人讲的都不太一样，尤其是房计算方面，更是给人感觉“高深莫测”的。今天，我们就来谈谈房计算方式中的等额本金法和等额本息法。，房计算方式是什么-365淘房网，我们一起来了解下。等额本金法的房计算方式是每月还款金额等于款本金还款月数+本金-已归还本金累计额每月利率；而等额本息法的房计算方式则是每月还款金额等于款本金月利率1+月利率的还款月数1+月利率的还款月数-1。

　　等额本息法是较为常用的方式，由于等额本息法在你还期限内以固定的数目每月还，因此，这种方式是目前较为常用的。这意味着，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息也保持不变。整个还款期内，每个月的还款额都保持不变，因此，款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还能力。

　　等额本息法的计算原则，等额本息法的计算原则是在每个月的月供款中银行先收利息，后收本金。利息的比例因逐渐减少而降低，本金比例则因增加而升高，但保持总月供额不变。相比之下，等额本金法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，但随着本金逐渐返还，供款中本金比重增加。

　　等额本金法和等额本息法适合人群，等额本金法的特点在于本金在整个还款期内平均分摊，利息则按款本金余额逐日计算。也就是说，每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。，那么大家知道等额本金法和等额本息法的房计算方式了吗？对于哪一个更适合你，自己心里有一个了呢。房计算方式详解-365淘房网，让我们在购房过程中能够更加得心应手。

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