2月21日，2025年济南历城区土地推介恳谈会举办。历城区委书记张军，区委常委、副区长徐好成，区政府副区长、港沟街道党工委书记亓玉华，区自然资源局、区住房和城乡建设局、区投资促进局、历城控股集团、历城城发集团主要负责同志及19家房地产开发企业代表汇聚一堂。本次恳谈会到场房地产开发企业代表数量创近年新高。

　　活动现场，历城区委书记张军介绍，历城南依泰山、北临黄河，总面积494平方公里，常住人口约130万，是全市面积第二大的中心城区，也是人口最多的行政区。2024年，全区实现地区生产总值1408亿元，同比增长5.4%，完成一般公共预算收入135亿元，总量均居全市第3，接连获评全国百强区、投资竞争力百强区、全省县域经济高质量发展先进区等一系列重磅荣誉。

　　“城市的高质量发展离不开土地资源的开发利用，离不开房企的开拓与深耕。”张军表示，“本次推介的30余宗地块，总面积约1400亩，既包括交通便利、活力迸发、生态宜居的新城区，也涉及位置优越、底蕴深厚、配套成熟的老城区，热烈欢迎大家到历城这片热土投资兴业、大展宏图，历城必将拿出最高的效率、最好的政策、最实的举措，努力打造最优环境，让项目第一时间落地、企业第一时间获益。”

　　历城控股土地开发事业部负责人王旭东代表历城控股集团围绕区位优势、交通网络、周边配套、规划愿景等方面，对22宗地块进行了全方位的介绍。

　　22宗地块总面积约1233亩。其中国际贸易中心一期项目“五大功能组团”定位清晰，中央公园、唐冶三甲医院、康养中心、优质教育配套等生活配套充足，国际医疗健康城、开放之门、跨境电商产业园等项目将有序交付，济南对外开放的“新地标”正在加速形成，该组团未来发展潜力无限。

　　港沟文旅城片区毗邻旅游路，北侧联通经十路，交通便利，生态环境优美，融创茂、主题乐园、酒店群等已全部投入使用，是济南市唯一核心主城区内建设的文旅、居住融合区域；大辛山水地块道路通达，小清河和大辛河环绕包围，周边学校、养老、体育等设施配套成熟，登山望城山通水连，拥有得天独厚的景观资源优势；世茂时代先声地块交通便利，景观资源禀赋，西侧文博片区及历城体育中心人文气息浓郁，教育配套充足。

　　历城城发集团副总经理郭肖娜代表历城城发集团推介了9宗地块，总占地407亩，其中居住8宗377亩，商业1宗30亩，涵盖洪楼、东风、全福、工业北路沿线以及港沟等城市发展重点片区。

　　其中洪楼片区项目周边汇聚印象城、历城实验等优质教育资源，紧邻轨道交通2号线；东风片区项目西侧为洪楼商圈，南侧为CBD，东侧为环联夜市，周边汇聚银座购物广场、历城双语实验等优质配套设施；全福片区项目毗邻全福商圈、洪楼商圈，紧邻轨道交通2号线，教育资源丰富；工业北路沿线个项目周边商业氛围浓厚，与万虹广场、龙湖天街遥相呼应，毗邻轨道交通2、3号线，极具开发价值；港沟片区项目地处旅游路沿线高端住宅集聚区，商业、医疗、教育设施丰富，适宜打造“第四代”高端品质住宅。

　　在“政企对话”环节，保利、中海、华润、绿地、龙湖等19家企业负责人进行了发言交流，并就发展规划、土地供应、政策优化等方面提出了意见建议。

　　“类似的土地推介各地都有举办，我陆续也参加过。历城区政府非常务实，不论是政策端，还是土地端，都给予了大力支持，这也给了我们很多信心。”中海地产济南公司党委书记、总经理陈继云表示。

　　陈继云介绍，中海地产从进驻历城区到现在，总共建设了1200多万平方米的项目，不少优质项目还带来很多正面的社会效益。后期，中海地产将会在历城区华山城附近加大低密度、高品质住宅的投入。

　　保利集团山东集团有限公司党委书记、总经理张天军表示，历城区区位优势明显，是济南“东强”战略的一个主战场，是城市发展的中心城区之一，院校、科研力量雄厚，四大主导产业崛起成峰。

　　张天军介绍，保利进驻济南的第一个项目就落址在历城区，“从今年年初开始，我们就非常重视地块的潜质研究。后期随着土地出让，我们会陆续谋划参与到土地竞拍中，继续在济南扎根发展”。

　　“本次恳谈会，主要目的是根据今年市场的变化要求，提前与各位房企代表沟通，更好地与市场进行贴合；同时也减少企业家的顾虑。”历城控股土地开发事业部负责人王旭东表示。

　　据悉，历城控股已将今年计划启动的地块编制成招商手册；本着配套先行的概念，历城区将在出让地块同时，力争实现周边的道路、学校等配套设施同步开工建设，确保用地交付时，配套项目优先交付，减少市民顾虑。

　　本次土地推介恳谈会，进一步展示了历城区产业基础、投资环境、发展前景，增进了与会企业对历城区产业发展和投资环境的了解，不仅是一次信息的交流和分享，更是一次合作的契机和开始。

　　未来，历城区将持续深耕土地熟化工作，做好要素保障、夯实业务布局、深挖区域潜力，与各相关部门、开发企业一道，为促进济南市房地产平稳健康发展作出应有的贡献。