相信绝大多数人都想用最少的钱买最好的房子，不过一分价钱一分货，虽然价格高的房子，不一定性价比高，但是价格便宜的，多多少少都会存在一些问题。而对很多刚需来说，他们既没有很多机会去积累选房经验，也没有轻松承担试错风险的能力，如果冲动入手很容易踩雷，最后得不偿失。而接下来要说的这4类房，看似非常抢手，但实则却很糟心，非常影响居住体验，建议大家尽量避开。

　　法拍房就是被法院强制执行拍卖的房屋，当债务人无力履行借款合约或者无法清偿债务时，债权人向法院申请强制执行，就会将债务人名下的房产拍卖，用拍卖所得偿还债权。这类房不光格便宜，而且还不限购，很多人都会抱着捡漏的心态入手，但法拍房也是有不少弊端的，比如房子可能无法落户，很多权益难享受；比如房款须得一次性付清，不能申请贷款；比如法院判决失效，房子得退回等等，都非常麻烦。

　　遍地的高层住宅，很好的满足了人们的居住需求，然而很多开发商为了谋利，房子梯户比越来越大，以前多是一梯两户或者两梯两户，而现在常见的多是两梯四户或者两梯六户。虽然选择空间更大，房价总体相对更便宜，但人口密度大，公摊占比大，噪音污染难避免，实际得房率也很低，而且楼层越高，所要承担的公摊费用越高，再加上人们出行过于依赖电梯，水压经常上不来，遇到突情况逃生救援难度也很大等诸多弊端，入手非常不划算。

　　现在很多楼栋都带有底商，便利店、理发店、五金店、药店等等一应俱全，然而不论做什么生意，无疑都给周边住户带来了极大便利。

　　但是底商通常会占用更大的公摊面积，购房成本说不定要比纯住宅楼栋高，而且要是入手了靠近底商的低层房，那么每天势必要遭受严重的噪音感染，非常影响睡眠、学习质量，如果楼下有烧烤店、饭店之类的，可能还要忍受油烟污染，居住体验大打折扣。

　　公园绿化覆盖率高，算是城市里的一种稀缺资源，如果能住在这附近，不光景色好，空气质量高，非常有益于人们的身心健康，而且公园能在一定程度上增加房子的附加价值，后期保值增值力十分可观。

　　不过像建在公园里面的楼房，是不建议大家入手底层的，因为它不仅会被高大建筑遮挡，还很容易被灌木丛或者树木等遮挡，房间采光通风差，视野差，还很潮湿，居住舒适度大打折扣。尤其一到夏天，开窗通风难免会带进来一些蚊蝇，不仅容易遭叮咬，睡觉时还非常烦心。此外公园里少不了飞鸟，这样窗台和防护栏等可能会有鸟粪，不仅影响美观，清理起来也将十分麻烦。返回搜狐，查看更多