“明明是因为开发商的装修达不到精装标准，我才晚收房两个月，这两个月产生的物业费还要我承担，我觉得很不合理。”西安市民王先生说。

　　王先生说，今年7月底，他购买的位于西安国际港务区绿地国港新里城小区的房子通知交房，他到现场准备收房，“我发现房子的墙面、地面都没有达到合同约定的标准，还有一些其他的小问题，当时就没有收房，写了个整改单交给了物业。10月初，我再去房子看时，之前那些问题基本解决了，我就同意收房。”

　　让王先生没有想到的是，他去物业收房领钥匙时，物业工作人员告诉他，如果要领钥匙，就要缴纳8、9月产生的物业费，共计400余元。

　　王先生很不理解，“如果是因为我个人的原因，导致晚收房，产生的物业费我肯定应该承担。可这明明是因为开发商的装修达不到精装标准，他们需要继续施工，在这期间产生的物业费也要我来承担吗？我不认可。”

　　王先生说，一个月来，他先后多次向相关部门反映，但均未得到明确答复，“我向12345投诉，12345让小区物业给我回复，物业的回复是收费是合理的。我又向12315反映，12315建议反映给住建局。我联系国际港务区住建局，给我的答复是，按照相关规定，物业费这样收费没有问题，再有异议可以给市场监管部门反映……说实线多元钱的物业费也不多，但是我觉得，该谁的责任谁承担，不能是一笔糊涂账。”

　　随后记者联系了国际港务区住建局物业科，工作人员表示，按照《西安市物业管理条例》，物业费的产生是从房屋交付次日就开始了。业主发现了房屋装修不达标，可以委托物业和地产沟通，但是物业的服务已经产生了，所以王先生应该补缴物业费。如果王先生对此依然不认同，他们会联系小区物业，和王先生协商解决此事。

　　陕西稼轩律师事务所律师王舒认为，根据《物业服务收费管理办法》第十五条、十六条以及《物业管理条例》第四十二条规定，房屋已竣工但尚未出售或者未交付给买受人的，物业服务费用应由建设单位交纳，如确因新房不符合交付标准而导致延期收房或未交付房屋的，此期间的物业费应当由建筑单位，即房地产开发商交纳。也就是说业主负有按时足额交纳物业服务费的义务，但是交费日期应当从业主验收房屋合格之日起计算。

　　本案中，王先生7月份到现场准备收房时发现房子的墙面、地面都达不到合同约定的精装修的标准，无法收房，同时也告知物业公司进行整改。由此可知，王先生晚收房两个月期间产生的物业费不应由其承担。 华商报记者 毛蜜娜