第二批次计划供应17宗地块,总用地面积128.6公顷,总建筑面积236.66万平方米,拟于2023年5月11日至2023年8月10日陆续挂牌。 本批次供应地块分布于海珠区(3宗)、荔湾区(1宗)、天河区(4宗)、白云区(3宗)、花都区(3宗)、番禺区(2宗)、从化区(1宗)。 另外,天河的员村一横路地块(省工业设备安装公司地块)和岐山路AT1010008、AT1010010地块,也值得说下。 前者地处金融城西区位置,距离珠江新城不远西面和珠江新城仅一路之隔,,同时,在建地铁13号线二期白马岗站也在项目附近,整体地段价值不错。 后者则位于当下天河发展火热的东部板块,周边有天河儿童公园、执信中学天河校区、体育东集团均和小学。 海珠的上涌果树公园北侧地块、番禺的新光快速西侧地块、永大地块、白云的金沙洲AB3702045地块,也都各有看点。 这宗地块位于海珠区中部,中大国际创新生态谷内,临近地铁11号线号线沿线,距逸景路站、上涌公园站500米,驾车20分钟可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州南站等重要功能片区。 广州一批次集中供地共8宗涉宅用地,除增城区派潭镇地块提前终止交易外,其余7宗地块均已成交,合计成交建面157万㎡,总出让金为294亿元。 从本轮房企拿地共性来看,更偏向于拿市中心或者近郊的优质地块,参拍企业众多,竞争激烈程度较高。 对于房企来说,在市场调整下,他们也清楚,当下的楼市需求回流高价值区,有效市场边界内的板块需求平稳。 而边界外的板块需求退潮,导致过往饱受红利的“外溢板块”,如今反转为需求被倒抽的“被虹吸板块”。 |