不少一直密切关注房地产市场的网友,这几天突然有了这样的疑问。尤其是看了国家统计局刚刚发布的7月份70个大中城市房价变化的数据后,这种感受或许更为明显。 那么,7月份房价到底有何大变化?房地产市场究竟发生了什么?下半年房价到底怎么走? 而这些房价下降的城市中,既有北京等一线城市,也有天津、青岛、武汉、长沙、济南等热点城市,还有不少是省会城市。 虽然这些城市环比降幅都不算太大,但70个大中城市中接近3成已经下降,着实给足了吃瓜群众想象空间。 从数据看,70城中新房房价环比下降的有3个,分别为上海、天津和南充;同比70城全部上升。但值得一提的是,虽然新房同比都在上涨,但涨幅并不算太大,绝大多数城市都是微微略涨,比如天津、上海、厦门、惠州、三亚等城市,新房同比涨幅很有限。 但是也要注意的是,西安和大理两个城市同比涨幅超过20%,分别为25.3%和22.7%,后续是否有调控政策跟进值得关注。 而北京的房价变化,又以二手房为主要参照指标,这是因为近年来北京等一线城市新房开发和限售量相对有限。 数据显示,7月份北京二手房价同比和环比都出现了下降,降幅分别为0.5%和0.3%。要知道,上个月两项数据分别为持平和略涨。 看完7月份的房价变化,不少想买房的网友可能已经开始“摩拳擦掌”。不过,别着急,小编接着给大家梳理下楼市最近的大新闻,或许能够窥见未来楼市的走向: 8月14日,住房和城乡建设部相关负责人表示,将加快推动住房保障立法,明确国家层面住房保障顶层设计和基本制度框架,夯实各级政府住房保障工作责任,同时为规范保障房准入使用和退出提供法律依据。 专家认为,一些人口净流入量大的城市保障类住房仍需加大供应量,这样才能平抑价格的大涨。对于低收入困难家庭、对符合条件的环卫工人、公交司机等重点群体、对符合条件的新就业无房职工、外来务工人员,都是巨大的利好。 同样是在8月14日,国家统计局公布了今年前7个月全国房地产开发投资和销售情况,多项重要指标均呈现环比下降或增速回落趋势,房地产市场退烧表现明显。 专家分析认为,在收紧调控的政策影响下,房地产市场发展再次出现了放缓势头,而且从趋势看,预计未来几个月还会持续下去。 业内人士普遍认为,下半年各地调控政策松绑的可能性微乎其微,房企融资还在持续收紧,房企资金压力将进一步加剧,预计楼市还将总体保持平稳,上涨的可能性不大。 热门评论网友评论只代表同花顺网友的个人观点,不代表同花顺金融服务网观点。 投资者关系关于同花顺软件下载法律声明运营许可联系我们友情链接招聘英才用户体验计划 不良信息举报电话举报邮箱:增值电信业务经营许可证:B2-20080207 |