今年是招商深耕虹桥的第11年，虹桥公馆3期容积率仅1.7，虹桥公馆3期正是集大成的扛鼎之作，从建筑立面、园林景观、归家礼序、社交会所、装修体系，五大维度迭代公馆生活，呈现一座都会度假式的低密园林美学住区。

　　项目的园林归家系统，汇聚了多个知名星级酒店的设计精髓，既有“都会桃源”之境，有兼有尊贵郎阔的奢华质感。

　　进入虹桥公馆3期，首先映入眼帘的便是环岛式门头、酒店式落客区，车行直接进入地下车库通过电梯直接入户，人行通过入户大堂进入社区，归家的尊崇感跃然而升！

　　解忧会客厅、活力天幕聚场、摩登水岸度假、艺术花园、私享尘林花园为业主们提供了放松身心的休闲空间。

　　主题儿童乐园则是小朋友启蒙、娱乐、交朋友的场所。林涧康体专区则为爱运动的业主提供了燃烧卡路里的场所。②社区：10个架空层，让业主的日常生活丰富到无以复加！

　　项目用10个架空层打造了10大活动空间，让每个年龄段的业主，每一项兴趣爱好，都能得到尊重和满足！

　　比如为儿童量身定制了儿童游乐、儿童书吧，学习运动两不误；为青年提供了有氧生活、康体会所强健体魄；打造影音剧场、剧本杀丰富娱乐生活；为老人打造共享空间，让他们对弈、喝茶。你不得不佩服虹桥公馆3期的精细化管理，10大架空层不仅分年龄有的放矢，还按空间形态划分为3类：

　　· 乐享空间：更注重圈层，私密性社交，将家的客厅延伸，给业主们一个欢乐的娱乐时光！比如音影剧场、剧本杀。

　　·沉浸式空间：确保全年龄段核心功能，不受天气季节影响，比如瑜伽、健身、儿童书吧、泛会所、共享空间等。

　　进入车库就是网红“星空顶”IP，高标准选材调试延续“星空之约”的归家体验，从招商虹桥公馆2期实景图就能感受到。

　　项目推出清一色的无连廊小高层，宽阔的楼间距，将更多的空间让渡给景观和社区公建配套，增加生活的私密性与趣味性，还原生活应有的尺度。

　　虹桥公馆3期三批次，即将推出建面约92-105㎡无连廊全三房。相比有连廊的房子，无连廊不仅安全系数更高，使用面积更大，私密性更好。而且规避单面采光和采光不足的烦恼，有效降低公摊面积，也能保持恰到好处的邻里关系。

　　地暖、中央空调、新风系统三大件全部配齐，电子智能门锁、联体开关面板、室内全屋壁纸、厨房洗碗机，四大迭全面献礼更注重品质生活的虹桥人居。

　　虹桥公馆3期，三批次楼栋共266套，其中92平 4号楼19号楼 130套，105平 17号楼21号楼136套，目前正在验资，预计4月上旬开始认筹！

　　户型方面，项目即将加推92-105㎡3房，设计水准很高。过往项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。

　　现在虹桥公馆3期建面约92㎡户型实现3房功能性，在降低总价门槛的同时让自住客户实现一步到位，让资产配置客户未来在二手市场形成降维打击的优势！

　　格局上也实现了3开间朝南，附带大尺度观景阳台和双飘窗，采光性能优秀！建面约105㎡户型在保证3房功能性的同时，主卧实现套房配置，舒适度与尺度感更进一步，适配改善客户。

　　三开间朝南的飞机户型，南北通透的全明设计，冬日可在家享受阳光，夏日也免进去了西晒阳光的酷热。格局上实现了真正的全明空间与南北通透，通风和采光效果非常不错。

　　①步行进站的真地铁房！小编曾经亲身测算过大虹桥在售地铁房步行到最近出入口的距离，虹桥公馆3期、蟠龙府2期都是1公里左右。

　　蟠祥路站是始发站，出入口很多，“站线号口进入到上地铁还需要步行不短的距离。但徐盈路站是标准的“小而美”站点，从地面入口到上地铁几乎不用走太多路。

　　所以虹桥公馆3期是目前大虹桥在售项目中实际步行距离更近，实用性更强的地铁房。②接轨国际的潮流生活！

　　蟠祥路组团主要享受的还是徐泾老城的配套，数量少，能级低，沪青平公路南面的超市改租赁住宅后更显捉襟见肘。

　　反观虹桥公馆3期，步行可达约10万方的西上海新晋网红商业中心——天空万科广场！涵盖无数的网红餐馆、丰富的休闲娱乐、一整天都逛不完的商店，还有琳琅满目的亲子培训机构！

　　不得不承认，比起纠结一个超市，这才是国际虹桥应有的调性与繁华！③7宗教育用地的规划让人期待！

　　徐盈国际住区规划了7宗教育用地，涵盖幼、小、初、高全年龄教育。值得一提的是，徐泾和上海师范大学深度合作，徐泾北大居中学更名为上海师范大学附属青浦实验中学！免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准

　　虹桥公馆3期，均价仅约6.4万/㎡，步行范围内尽享便捷交通、繁华商业、优质教育，这份成熟宜居属性在大虹桥无疑是独一档的存在，且买且珍惜！