最亮眼的汇元玺位于徐汇区滨江北段,项目一期于2023年11月开盘入市,414套房源,均价13.0414万/㎡,入围分61.52分。 此次项目二期加推最后48套约193-197㎡大户型,位于小区中心3#楼王内,均价13.3599万/㎡,入围分112.8分,成为为今年积分第一高! 保利滨江天珺位于徐汇区龙华板块,项目一期于2023年11月首开入市,364套房源,1032组认购,入围分58.9分。 项目二期将加推1#楼,共20套房源,包括:145㎡户型(1套,2楼)、170㎡户型(4套,顶楼)、300㎡户型(15套,标准层),均价12.3万/㎡,入围分89.84分。 位于黄浦董家渡的绿城·外滩兰庭推出166套房源,收获认购约450组,认购率约271%,预计越线触发积分制。 同样出自绿城手笔的闵行梅陇红盘沁兰园,推出412套房源,收获认购约785组,认购率190%,预计越线触发积分制。 项目五计迎来最后一次加推,入市均价5.07万/㎡,建面约103-145㎡3-4房,共计212套房源,收获370+组认购,认购率175%,预计越线触发积分制。 进入2024年,上海新房入围分的存在感越来越低。不过在徐汇滨江、黄浦滨江等强势板块,依然有高分爆出。此次徐汇滨江两个项目套数很少,而且都是市场稀缺的大户型,入围分高也合情合理。 未来可能只有地段、产品、配套、价格全方位优势突出的项目,才有机会触发积分。不过即使要分,也不会太高了。 上海新房积分制出台的初衷是为了保护刚需,防止新盘过热和投机,而随着市场变化,积分制会不会退出历史舞台?焦点楼市将持续关注。返回搜狐,查看更多 |