据了解，青岛雅园的项目主要是位于上海、南京、苏州、青岛等一、二线城市的高端商办项目，此次收购获取了包括虹桥新地中心、虹桥国际展会、青岛东海路9号等多个核心地标性商写服务项目。

　　业内人士分析，商办项目服务收费的弹性及溢价空间明显高于住宅项目。作为永升生活服务登陆港股后的第一宗并购事件，此次收购的青岛雅园，其所管理的项目主要是位于核心城市的商办项目，此类商办项目的资源稀缺性，将有效保证后续物业管理公司收益的增长确定性。

　　在战略合作及项目招标方面，永升生活服务上半年与山东德州交投集团、滨州市惠众财金投资集团等相继建立了战略合作关系，后续将为其开发项目提供物业管理服务；而以项目招投标著长的永升生活服务也中标了包括无锡吉宝季景铭邸、上海美岸栖庭等多个优质服务项目。

　　从中期业绩公告公布的在管面积来看，第三方物业开发商贡献的面积已经达到33.1百万m²，占比67.6%，已超母公司旭辉集团所贡献的面积15.9万m²。

　　周洪斌表示，未来的物业管理不是简单的人力基础服务，而是要通过持续的创新和科技驱动，提升管理服务能力，打造“平台+生态”的流量入口，借助于庞大的服务人群营造生态圈、实现增值服务和收入。

　　在最基本的管理服务能力上，物业管理行业最重要的是针对不同的服务对象打造出适应的标准服务体系。为了提升客户满意度、忠诚度及为客户提供“惊喜”，永升生活服务针对多种产品线的品牌和服务系统制定了一系列标淮。

　　今年5月，永升生活服务首创高端品牌铂悦管家正式亮相，致力于打造中国真正的社区管家。除了针对高端住宅首创铂悦管家模式，针对中端住宅，永升生活服务推出全能管家模式上半年也全面铺开，全能管家多触点接触业主，服务与信任货币化，成就更多社区“万元管家”。

　　持续的创新和科技驱动是未来的最重要方向，永升生活服务致力于成为值得依赖的智慧社区生活服务商。2019年上半年，永升生活服务已全面上线S-HR系统、PMS系统，大范围推广智慧停车系统，试点上线财务共享中心，大幅提升工作效率。据悉，财务共享中心的上线，将有效提升新技术在物业领域的广泛应用，实现精细化管理，有效降低成本，进一步向物业的智慧化迈进。

　　“未来的永升生活服务将是一家‘平台+生态’的企业，将从规模、品质、运营、技术四个方面，建设平台型企业”，周洪斌多次提到，“万物互联、智能计算和开放共享的时代，要借助于庞大的服务人群实现增值服务和收入。永升生活服务的信息化技术及平台将不断的完善，保障合规性及资源的社会化，有助于永升生活服务进行全国性扩张。”

　　2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。[查看详情]

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