此外，云南也是一个值得深耕的城市。上述云南业内人士告诉蓝鲸房产，自海南全域限购后，云南确实给北方候鸟购房需求提供了选择。根据国家统计局发布的数据，今年8月昆明新房价格仍在继续上涨，环比前一个月涨了1.2%，同比上涨了13.2%，连涨38个月。而昆明，也是西南四城中涨幅最大的城市。上述人士也表示，今年以来，新入云南的开发商也在不断增加。

　　现在很多企业都在做整合，这种大企业有其优势在里面，通过整合，包括版图或区域方面的优势，都会有比较好的发挥。卢文曦表示。

　　2018年12月26日，天房发展发布公告称，保利集团将参与天房集团的混改。根据协议，保利集团将派出涵盖管理、财务、工程、运营等领域的专业团队对天房集团实施共管。

　　天房集团是天津国资委旗下最大的房地产企业，选择并购天房发展，同样有助于保利发展深耕天津，出人意料的是，2019年4月，在参与共管不到半年的时间里，保利就选择了退出。对于退出的原因，坊间猜测为天房集团财务混乱、双方经营理念不合，不过保利集团始终保持沉默。

　　此次，与天房集团相似，云南城投的财务也不甚乐观。半年报显示，2019年上半年，云南城投实现营业收入18.85亿元，同比下跌51.85%，归属于股东亏损额7.85亿元，亏损额扩大325%。截至6月末，公司存货余额517亿元，同比增幅9.13%，存在存货逐年攀升，去化率低，资产周转慢的问题。

　　除此以外，尚未出台的混改方案也是最大的变数。克而瑞研究总监洪圣奇表示，现在保利可能还没想好具体策略，应该会先派人了解清楚目前云南城投面临的问题，再根据实际情况决定是把资产分拆管理还是原封不动只派管理层独立运营。

　　倘若只派管理层独立运营，那保利发展又将面临同业竞争的格局。一直以来，保利集团旗下有两家地产上市平台：保利地产和保利置业，

　　多年以来，两家公司一直存在同业竞争的情况，甚至上演过同时争抢一块地的戏码，直到2017年11月，双方才开始整合之路，2018年，保利发展在半年报中披露，已经完成了股权交割工作。

　　不过，保利置业仍在从事房地产开发，其财务也并不并表保利发展，而是直接汇总给集团。若在增加一家上市平台，保利发展如何梳理3家的关系，也是摆在这家央企巨无霸面前的一大难题。