。本次拍卖出让在达到上限价格8550万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价8550万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞回购价，即竞报减少政府回购价，，每次竞报回购价减少50元/平方米或50元/平方米的整数倍，竞报政府回购价最低者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格8550万元。

　　1.回购房产要求：竞得人需提供计容建筑面积住宅用房52810平方米、商业用房3373平方米、社区卫生服务中心配套用房2001平方米供南安市旧城改造投资有限公司回购。回购的住宅用房或商业用房建筑面积折成套房数量后，如有剩余回购面积且不足回购一套时，南安市旧城改造投资有限公司或南安市旧城改造投资有限公司指定的第三人有权选择最接近剩余面积的套房回购，超出回购面积部分仍按回购价购买。

　　2. 回购价格标准：住宅用房建筑面积每平方米4600元（含税费综合单价、人民币，下同）计价为回购住宅用房的单价，商业用房建筑面积每平方米4600元计价为回购商业用房（店面）的单价，社区卫生服务中心配套用房建筑面积每平方米4600元计价为回购社区卫生服务中心配套用房的单价。

　　3. 竞得人须与南安市旧城改造投资有限公司签订《南安市柳城街道金街霞美畲A地块商品房回购协议》，回购的其他要求以《南安市柳城街道金街霞美畲A地块商品房回购协议》为准。